Последние документы
Контакты
Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13
Телефон: +7 (812) 640-8826
E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru
ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В
11.05.2022
ПРОТОКОЛ № 1/2022
внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 75, Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1 (далее – многоквартирный дом), проведенного
в форме очно-заочного голосования в период с 17.01.2022 по 30.04.2022
(далее – общее собрание)
Санкт-Петербург,
Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1 «10» мая 2022 года
Период (дата и время) проведения общего собрания: с 17 час. 00 мин. 17.01.2022 по 21 час. 00 мин. 30.04.2022.
Место проведения общего собрания: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская ул., д.12, стр.1.
Инициатор общего собрания: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое Купчино» (далее – ООО «УК «Новое Купчино», ИНН 7804669235).
Форма проведения общего собрания: Внеочередное общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования в следующем порядке:
• С 17 час.00 мин. по 18 час.00 мин. 17.01.2022 в помещении 69-Н по адресу: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская улица, д.12, строение 1, проведено очное обсуждение и принятие решений по вопросам повестки дня общего собрания путём оформления в письменной форме решений с их последующей передачей инициатору общего собрания;
• С 18 час.01 мин. 17.01.2022 по 21 час.00 мин. 30.04.2022 проведено заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания путём оформления в письменной форме решений с их последующей передачей инициатору общего собрания.
Заполненные бланки бюллетеней (решений) переданы участниками общего собрания его инициатору до 21 час. 00 мин. 30.04.2022 по адресу: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1 (Приложение №9 к Протоколу общего собрания).
Дата и место подсчета голосов участников общего собрания: с 09 час. 00 мин. 01.05.2022 до 21 час. 00 мин. 09.05.2022 по адресу: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1.
Общая площадь многоквартирного дома составляет 163 751,70 кв. м.
Общее количество голосов собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме пропорционально общей площади жилых (104 804,80 кв. м) и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Многоквартирного дома (12 348,95 кв. м), составляет 117 153,80 кв. м, что соответствует 117153,80 голосов (100%).
Общее количество голосов собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 60 952,70 кв. м, что составляет 52,03% от общего количества голосов и общей площади жилых (нежилых) помещений ммногоквартирного дома (реестр собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании прилагается - Приложение № 5 к настоящему протоколу общего собрания).
Приглашенные лица не присутствовали.
Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя (1.1.: Рябинин Андрей Владимирович), секретаря (1.2.: Махова Юлия Анатольевна) и счетной комиссии (1.3. Рябинин Андрей Владимирович, Махова Юлия Анатольевна) общего собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом: ООО «УК «Новое Купчино».
4. Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом (Приложение №1).
5. Заключение договора управления многоквартирного дома с ООО «УК «Новое Купчино» сроком на 5 лет.
6. Утверждение перечня (состава) и стоимости (тарифов, цен) работ и (или) услуг ООО «УК «Новое Купчино», определённых договором управления многоквартирным домом (Приложение №2).
7. Утверждение периода проведения шумных ремонтных и иных работ в квартирах многоквартирного дома, превышающих уровень шума в 50 децибел (далее – шумные работы) и не направленных на предотвращение и ликвидацию последствий ситуаций, в том числе аварийного или чрезвычайного характера, связанных с обеспечением безопасности здоровью и имуществу граждан, в т.ч. общему имуществу в многоквартирном доме:
- В рабочие (будние) дни: 9.00-13.00, 15.00-19.00;
- В субботу и в нерабочие дни: 11.00-13.00, 15.00-18.00;
- В воскресенье, в праздничные дни, в ночное время с 23.00 до 7.00 - не допускается проведение шумных работ;
работающие бытовые приборы не должны создавать дискомфорт для отдыха проживающих в соседних помещениях;
- В любое время запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на земельном участке (территории жилого комплекса), связанной с повышенным шумом, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.
8. Распределение объема и стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома (их собственниками) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.
9. Заключение собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44, п.1 ч.1 и п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ и в отношении принадлежащих им помещений, договоров с ресурсоснабжающими организациями (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, далее – прямые договоры):
9.1. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - с 01.06.2022;
9.2. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ООО «Теплоэнерго» - с 01.06.2022;
9.3. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» - с 01.06.2022.
9.4. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Невский экологический оператор» - с 01.06.2022.
10. Определение ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено:
10.1. Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества таких собственников, а также договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров, с правом определения условий таких договоров, в том числе SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
10.2. В случае принятия решения общим собранием о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества для размещения оборудования операторов связи, подписать договор с лицами, предоставляющими услуги связи (операторы связи, интернет-провайдеры и др.), в том числе с SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
10.3. Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом;
10.4. Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года;
10.5. Определять место размещения мусоросборных контейнеров, условия и порядок сбора твёрдого коммунального (бытового) и крупногабаритного мусора;
10.6. Осуществлять разработку, согласование и реализацию проекта благоустройства земельного участка под многоквартирным домом, в том числе: приобретение, согласование и установку дорожных знаков, ограждений, обозначений и других элементов благоустройства (СНИП 82.13330.2016, ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52290-2004);
10.7. Приобретать, создавать объекты общего имущества, в том числе: оборудовать места для занятий спортом и отдыха лиц, проживающих в многоквартирном доме, приобретать, согласовывать и устанавливать предупредительные и информационные таблички (знаки), приобретать и устанавливать малые архитектурные формы, объекты зелёных насаждений, приобретать и устанавливать элементы детской площадки, оборудовать многоквартирный дом системой видеонаблюдения, безопасности, контроля и ограничения доступа, приобретать материалы и оборудование (контейнеры) для оборудования крытой контейнерной мусоросборной площадки, раздельного сбора ТКО и КГО и подъезда к воротам, приобретать материалы и оборудование для освещения проходов и проездов к многоквартирному дому.
11. Утвердить размер платы за передаваемую во временное владение и(или) пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, за исключением части общего имущества в многоквартирном доме, используемой управляющей организацией в целях осуществления услуг и (или) работ, в размере 2000 рублей за 1 кв.м.
Примечание: в случае непринятия общим собранием решения по вопросу №11 повестки дня плата за предоставление во временное владение и (или) пользование частей (помещений, объектов, мест, элементов, конструкций) общего имущества будет определена Управляющей организацией в порядке ч.3 ст.424 ГК РФ.
12. Утверждение размера единовременных целевых взносов на оборудование общего имущества и вывоз строительных крупногабаритных отходов (срок оплаты – не позднее 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи), дифференцированных относительно целевого назначения помещения:
12.1. Оборудование общего имущества в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (оборудование помещений службы диспетчера, приобретение и установка информационных стендов, информационных накопителей, дорожных знаков, информационных табличек, приобретение и монтаж дополнительного оборудования системы видеонаблюдения, приобретение и установка дополнительного оборудования для ограничения парковки) в размере 3 883 руб. 25 коп. с 1-го жилого/нежилого помещения.
12.2. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком без отделочных работ) в размере 45 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений;
12.3. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком с проведением отделочных работ) в размере 25 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений.
12.4. Оборудование общего имущества, расположенного на территории встроенно-пристроенной подземной автостоянки (гаража), в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (приобретение мебели, оргтехники и оборудования в помещение администратора, приобретение уборочной машины Tennat Т 300, приобретение и монтаж сферических зеркал, приобретение мусорных контейнеров, приобретение, монтаж и настройка дополнительной системы видеонаблюдения, приобретение и программирование бесконтактных ключей доступа, приобретение монтаж и настройка системы контроля доступа, светофоров) в размере 8 787 руб. 56 коп. с каждого машино-места.
13. Наделение собственников машино-мест правом самостоятельно определять перечень услуг и (или) работ, их стоимость, в том числе размер обязательных платежей за содержание общего имущества встроенно-пристроенной подземной автостоянки, коммунальных и иных услуг для Собственника машино-места, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников всего многоквартирного дома.
14. Определение ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое уполномочено заключить с организацией, обеспечивающей организацию качественного уровня подачи сотового сигнала связи договор о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, конструкций) общего имущества, о предоставлении доступа к имуществу организации, обеспечивающей качественный уровень подачи сотового сигнала связи, с правом определения условий такого договора.
15. Определение местом хранения копий протокола общего собрания место нахождения ООО «УК «Новое Купчино».
16. Определение способа уведомления собственников помещений о результатах (итогах голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение уведомления в общедоступных местах на информационных стендах на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома.
РЕШЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя (1.1.: Рябинин Андрей Владимирович), секретаря (1.2.: Махова Юлия Анатольевна) и счетной комиссии (1.3.: Рябинин Андрей Владимирович, Махова Юлия Анатольевна) общего собрания.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО/ОБСУЖДАЛИ (кандидатуры): Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома Рябинина Андрея Владимировича и наделить его полномочиями по подписанию итогового протокола внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома Махову Юлию Анатольевну и наделить его полномочиями по подписанию итогового протокола внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома. Избрать счетную комиссию внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома в составе: Рябинина Андрея Владимировича, Махову Юлию Анатольевну и наделить полномочиями по подсчету голосов по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
№ вопроса повестки дня Предлагаемые кандидатуры для голосования по соответствующему вопросу повестки дня общего собрания ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосо-вавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосо-вавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосо-вавших
1.1. Рябинин Андрей Владимирович 51836,75 85,04 1648,25 2,70 7467,70 12,25
1.2. Махова Юлия Анатольевна 51781,95 84,95 1498,75 2,46 7672,00 12,59
1.3. Рябинин Андрей Владимирович,
Махова Юлия Анатольевна 51053,95 83,76 2307,85 3,79 7590,90 12,45
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):
1.1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома Рябинина Андрея Владимировича и наделить его полномочиями по подписанию итогового протокола внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома.
1.2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома Махову Юлию Анатольевну и наделить его полномочиями по подписанию итогового протокола внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома.
1.3. Избрать счетную комиссию внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома в составе: Рябинина Андрея Владимировича, Махову Юлию Анатольевну и наделить полномочиями по подсчету голосов по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома.
2. Выбор способом управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
51991,60 85,30 2962,50 4,86 5999,10 9,84
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать способом управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом: ООО «УК «Новое Купчино».
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать управляющей организацией для управления многоквартирным домом ООО «УК «Новое Купчино».
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
47156,45 77,37 6393,05 10,49 7403,70 12,15
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать управляющей организацией для управления многоквартирным домом ООО «УК «Новое Купчино».
4. Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом (Приложение №1).
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом (Приложение №1).
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
44016,75 72,21 6147,25 10,09 10789,20 17,70
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом (Приложение №1).
5. Заключение договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Новое Купчино» сроком на 5 (пять) лет.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Заключить договор управления многоквартирным домом ООО «УК «Новое Купчино» сроком на 5 (пять) лет.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
41471,45 68,04 12333,75 20,23 7148,00 11,73
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Заключить договор управления многоквартирным домом ООО «УК «Новое Купчино» сроком на 5 (пять) лет.
6. Утверждение перечня (состава) и стоимости (тарифов, цен) работ и (или) услуг ООО «УК «Новое Купчино», определённых договором управления многоквартирным домом (Приложение №2).
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить перечень (состав) и стоимость (тарифов, цен) работ и (или) услуг ООО «Новое Купчино», определённых договором управления многоквартирным домом (Приложение №2).
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
42201,50 69,24 7429,80 12,19 11321,90 18,57
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить перечень (состав) и стоимость (тарифов, цен) работ и (или) услуг ООО «УК «Новое Купчино», определённых договором управления многоквартирным домом (Приложение №2).
7. Утверждение периода проведения шумных ремонтных и иных работ в квартирах многоквартирного дома, превышающих уровень шума в 50 децибел (далее – шумные работы) и не направленных на предотвращение и ликвидацию последствий ситуаций, в том числе аварийного или чрезвычайного характера, связанных с обеспечением безопасности здоровью и имуществу граждан, в т.ч. общему имуществу в многоквартирном доме:
- В рабочие (будние) дни: 9.00-13.00, 15.00-19.00;
- В субботу и в нерабочие дни: 11.00-13.00, 15.00-18.00;
- В воскресенье, в праздничные дни, в ночное время с 23.00 до 7.00 - не допускается проведение шумных работ; работающие бытовые приборы не должны создавать дискомфорт для отдыха проживающих в соседних помещениях;
- В любое время запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на земельном участке (территории жилого комплекса), связанной с повышенным шумом, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить период проведения шумных ремонтных и иных работ в квартирах многоквартирного дома, превышающих уровень шума в 50 децибел (далее – шумные работы) и не направленных на предотвращение и ликвидацию последствий ситуаций, в том числе аварийного или чрезвычайного характера, связанных с обеспечением безопасности здоровью и имуществу граждан, в т.ч. общему имуществу в многоквартирном доме:
- В рабочие (будние) дни: 9.00-13.00, 15.00-19.00;
- В субботу и в нерабочие дни: 11.00-13.00, 15.00-18.00;
- В воскресенье, в праздничные дни, в ночное время с 23.00 до 7.00 - не допускается проведение шумных работ;
работающие бытовые приборы не должны создавать дискомфорт для отдыха проживающих в соседних помещениях;
- В любое время запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на земельном участке (территории жилого комплекса), связанной с повышенным шумом, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
56105,65 92,05 1830,55 3,00 3017,00 4,95
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить период проведения шумных ремонтных и иных работ в квартирах многоквартирного дома, превышающих уровень шума в 50 децибел (далее – шумные работы) и не направленных на предотвращение и ликвидацию последствий ситуаций, в том числе аварийного или чрезвычайного характера, связанных с обеспечением безопасности здоровью и имуществу граждан, в т.ч. общему имуществу в многоквартирном доме:
- В рабочие (будние) дни: 9.00-13.00, 15.00-19.00;
- В субботу и в нерабочие дни: 11.00-13.00, 15.00-18.00;
- В воскресенье, в праздничные дни, в ночное время с 23.00 до 7.00 - не допускается проведение шумных работ;
работающие бытовые приборы не должны создавать дискомфорт для отдыха проживающих в соседних помещениях;
- В любое время запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на земельном участке (территории жилого комплекса), связанной с повышенным шумом, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.
8. Распределение объема и стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома (их собственниками) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение о распределении объема и стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления
коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома (их собственниками) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
47832,30 78,47 5146,60 8,44 7974,30 13,08
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Распределять объем и стоимость коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома (их собственниками) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.
9. Заключение собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44, п.1 ч.1 и п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ и в отношении принадлежащих им помещений, договоров с ресурсоснабжающими организациями (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, далее – прямые договоры):
9.1. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - с 01.06.2022;
9.2. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ООО «Теплоэнерго» - с 01.06.2022;
9.3. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» - с 01.06.2022;
9.4. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Невский экологический оператор» - с 01.06.2022.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Заключение собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44, п.1 ч.1 и п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ и в отношении принадлежащих им помещений, договоров с ресурсоснабжающими организациями (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, далее – прямые договоры):
Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - с 01.06.2022;
Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ООО «Теплоэнерго» - с 01.06.2022;
Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» - с 01.06.2022;
Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Невский экологический оператор» - с 01.06.2022.
ГОЛОСОВАЛИ (наименование вопроса, количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
№ вопроса повестки дня Наименование вопроса повестки дня общего собрания ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов % от числа проголосо-вавших Количество голосов % от числа проголосо-вавших Количество голосов % от числа проголосо-вавших
9.1. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - с 01.06.2022; 47449,50 77,85 8854,60 14,53 4649,10 7,63
9.2. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ООО «Теплоэнерго» - с 01.06.2022; 47125,40 77,31 9169,20 15,04 4658,60 7,64
9.3. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» - с 01.06.2022; 48236,80 79,14 8013,30 13,15 4703,10 7,72
9.4. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Невский экологический оператор» - с 01.06.2022. 43892,60 72,01 10757,50 17,65 6303,10 10,34
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):
9. Заключить собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44, п.1 ч.1 и п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ и в отношении принадлежащих им помещений, договоры с ресурсоснабжающими организациями (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, далее – прямые договоры):
9.1. Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - с 01.06.2022;
9.2. Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ООО «Теплоэнерго» - с 01.06.2022;
9.3. Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоры электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» - с 01.06.2022;
9.4. Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Невский экологический оператор» - с 01.06.2022.
10. Определение ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено:
10.1. Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества таких собственников, а также договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров, с правом определения условий таких договоров, в том числе SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
10.2. В случае принятия решения общим собранием о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества для размещения оборудования операторов связи, подписать договор с лицами, предоставляющими услуги связи (операторы связи, интернет-провайдеры и др.), в том числе с SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
10.3. Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом;
10.4. Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года;
10.5. Определять место размещения мусоросборных контейнеров, условия и порядок сбора твёрдого коммунального (бытового) и крупногабаритного мусора;
10.6. Осуществлять разработку, согласование и реализацию проекта благоустройства земельного участка под многоквартирным домом, в том числе: приобретение, согласование и установку дорожных знаков, ограждений, обозначений и других элементов благоустройства (СНИП 82.13330.2016, ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52290-2004);
10.7. Приобретать, создавать объекты общего имущества, в том числе: оборудовать места для занятий спортом и отдыха лиц, проживающих в многоквартирном доме, приобретать, согласовывать и устанавливать предупредительные и информационные таблички (знаки), приобретать и устанавливать малые архитектурные формы, объекты зелёных насаждений, приобретать и устанавливать элементы детской площадки, оборудовать многоквартирный дом системой видеонаблюдения, безопасности, контроля и ограничения доступа, приобретать материалы и оборудование (контейнеры) для оборудования крытой контейнерной мусоросборной площадки, раздельного сбора ТКО и КГО и подъезда к воротам, приобретать материалы и оборудование для освещения проходов и проездов к многоквартирному дому.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Определить ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено:
Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества таких собственников, а также договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров, с правом определения условий таких договоров, в том числе SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
В случае принятия решения общим собранием о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества для размещения оборудования операторов связи, подписать договор с лицами, предоставляющими услуги связи (операторы связи, интернет-провайдеры и др.), в том числе с SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом;
Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года;
Определять место размещения мусоросборных контейнеров, условия и порядок сбора твёрдого коммунального (бытового) и крупногабаритного мусора;
Осуществлять разработку, согласование и реализацию проекта благоустройства земельного участка под многоквартирным домом, в том числе: приобретение, согласование и установку дорожных знаков, ограждений, обозначений и других элементов благоустройства (СНИП 82.13330.2016, ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52290-2004);
Приобретать, создавать объекты общего имущества, в том числе: оборудовать места для занятий спортом и отдыха лиц, проживающих в многоквартирном доме, приобретать, согласовывать и устанавливать предупредительные и информационные таблички (знаки), приобретать и устанавливать малые архитектурные формы, объекты зелёных насаждений, приобретать и устанавливать элементы детской площадки, оборудовать многоквартирный дом системой видеонаблюдения, безопасности, контроля и ограничения доступа, приобретать материалы и оборудование (контейнеры) для оборудования крытой контейнерной мусоросборной площадки, раздельного сбора ТКО и КГО и подъезда к воротам, приобретать материалы и оборудование для освещения проходов и проездов к многоквартирному дому.
ГОЛОСОВАЛИ (наименование вопроса, количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
№ вопроса повестки дня Наименование вопроса повестки дня общего собрания ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов % от числа проголосо-вавших Количество голосов % от числа проголосо-вавших Количество голосов % от числа проголосо-вавших
10.1. Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества таких собственников, а также договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров и оборудования связи, с правом определения условий таких договоров; 52962,00 86,89 2761,20 4,53 5230,00 8,58
10.2. В случае принятия решения общим собранием о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества для размещения оборудования операторов связи, подписать договор с лицами, предоставляющими услуги связи (операторы связи, интернет-провайдеры и др.), в том числе с SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком». 54500,40 89,41 1600,50 2,63 4852,30 7,96
10.3. Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом; 44949,60 73,74 7146,80 11,73 8856,80 14,53
10.4. Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года;
51698,75 84,82 4394,95 7,21 4859,50 7,97
10.5. Определять место размещения мусоросборных контейнеров, условия и порядок сбора твёрдого коммунального (бытового) и крупногабаритного мусора; 54531,35 89,46 2326,95 3,82 4094,90 6,72
10.6. Осуществлять разработку, согласование и реализацию проекта благоустройства земельного участка под многоквартирным домом, в том числе: приобретение, согласование и установку дорожных знаков, ограждений, обозначений и других элементов благоустройства (СНИП 82.13330.2016, ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52290-2004); 55404,50 90,90 1294,00 2,12 4254,70 6,98
10.7. Приобретать, создавать объекты общего имущества, в том числе: оборудовать места для занятий спортом и отдыха лиц, проживающих в многоквартирном доме, приобретать, согласовывать и устанавливать предупредительные и информационные таблички (знаки), приобретать и устанавливать малые архитектурные формы, объекты зелёных насаждений, приобретать и устанавливать элементы детской площадки, оборудовать многоквартирный дом системой видеонаблюдения, безопасности, контроля и ограничения доступа, приобретать материалы и оборудование (контейнеры) для оборудования крытой контейнерной мусоросборной площадки, раздельного сбора ТКО и КГО и подъезда к воротам, приобретать материалы и оборудование для освещения проходов и проездов к многоквартирному дому. 55279,70 90,69 1270,50 2,08 4403,00 7,22
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):
10. Определить ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено:
10.1. Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества таких собственников, а также договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров, с правом определения условий таких договоров, в том числе SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
10.2. В случае принятия решения общим собранием о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества для размещения оборудования операторов связи, подписать договор с лицами, предоставляющими услуги связи (операторы связи, интернет-провайдеры и др.), в том числе с SkyNet (ООО «СКАЙНЭТ»), ООО «ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ» (NEWLink, ООО «Гигабитный интернет №1»), ПАО «Ростелеком».
10.3. Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом;
10.4. Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года;
10.5. Определять место размещения мусоросборных контейнеров, условия и порядок сбора твёрдого коммунального (бытового) и крупногабаритного мусора;
10.6. Осуществлять разработку, согласование и реализацию проекта благоустройства земельного участка под многоквартирным домом, в том числе: приобретение, согласование и установку дорожных знаков, ограждений, обозначений и других элементов благоустройства (СНИП 82.13330.2016, ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52290-2004);
10.7. Приобретать, создавать объекты общего имущества, в том числе: оборудовать места для занятий спортом и отдыха лиц, проживающих в многоквартирном доме, приобретать, согласовывать и устанавливать предупредительные и информационные таблички (знаки), приобретать и устанавливать малые архитектурные формы, объекты зелёных насаждений, приобретать и устанавливать элементы детской площадки, оборудовать многоквартирный дом системой видеонаблюдения, безопасности, контроля и ограничения доступа, приобретать материалы и оборудование (контейнеры) для оборудования крытой контейнерной мусоросборной площадки, раздельного сбора ТКО и КГО и подъезда к воротам, приобретать материалы и оборудование для освещения проходов и проездов к многоквартирному дому.
11. Утвердить размер платы за передаваемую во временное владение и (или) пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, за исключением части общего имущества в многоквартирном доме, используемой управляющей организацией в целях осуществления услуг и (или) работ, в размере 2000 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Примечание: в случае непринятия общим собранием решения по вопросу №11 повестки дня плата за предоставление во временное владение и (или) пользование частей (помещений, объектов, мест, элементов, конструкций) общего имущества будет определена Управляющей организацией в порядке ч.3 ст.424 ГК РФ.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить размер платы за передаваемую во временное владение и(или) пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, за исключением части общего имущества в многоквартирном доме, используемой управляющей организацией в целях осуществления услуг и (или) работ, в размере 2000 (Двух тысяч) рублей за 1 кв.м. в месяц.
Примечание: в случае непринятия общим собранием решения по вопросу №11 повестки дня плата за предоставление во временное владение и (или) пользование частей (помещений, объектов, мест, элементов, конструкций) общего имущества будет определена Управляющей организацией в порядке ч.3 ст.424 ГК РФ.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
48871,45 80,18 1888,05 3,10 10193,70 16,72
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить размер платы за передаваемую во временное владение и (или) пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, за исключением части общего имущества в многоквартирном доме, используемой управляющей организацией в целях осуществления услуг и (или) работ, в размере 2000 (Двух тысяч) рублей за 1 кв.м. в месяц.
12. Утверждение размера единовременных целевых взносов на оборудование общего имущества и вывоз строительных крупногабаритных отходов (срок оплаты – не позднее 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи), дифференцированных относительно целевого назначения помещения:
12.1. Оборудование общего имущества в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (оборудование помещений службы диспетчера, приобретение и установка информационных стендов, информационных накопителей, дорожных знаков, информационных табличек, приобретение и монтаж дополнительного оборудования системы видеонаблюдения, приобретение и установка дополнительного оборудования для ограничения парковки) в размере 3 883 руб. 25 коп. с 1-го жилого/нежилого помещения;
12.2. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком без отделочных работ) в размере 45 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений;
12.3. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком с проведением отделочных работ) в размере 25 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений;
12.4. Оборудование общего имущества, расположенного на территории встроенно-пристроенной подземной автостоянки (гаража), в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (приобретение мебели, оргтехники и оборудования в помещение администратора, приобретение уборочной машины Tennat Т 300, приобретение и монтаж сферических зеркал, приобретение мусорных контейнеров, приобретение, монтаж и настройка дополнительной системы видеонаблюдения, приобретение и программирование бесконтактных ключей доступа, приобретение монтаж и настройка системы контроля доступа, светофоров) в размере 8 787 руб. 56 коп. с каждого машино-места.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить размер единовременных целевых взносов на оборудование общего имущества и вывоз строительных крупногабаритных отходов (срок оплаты – не позднее 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи), дифференцированных относительно целевого назначения помещения:
Оборудование общего имущества в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (оборудование помещений службы диспетчера, приобретение и установка информационных стендов, информационных накопителей, дорожных знаков, информационных табличек, приобретение и монтаж дополнительного оборудования системы видеонаблюдения, приобретение и установка дополнительного оборудования для ограничения парковки) в размере 3 883 руб. 25 коп. с 1-го жилого/нежилого помещения.
Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком без отделочных работ) в размере 45 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений;
Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком с проведением отделочных работ) в размере 25 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений.
Оборудование общего имущества, расположенного на территории встроенно-пристроенной подземной автостоянки (гаража), в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (приобретение мебели, оргтехники и оборудования в помещение администратора, приобретение уборочной машины Tennat Т 300, приобретение и монтаж сферических зеркал, приобретение мусорных контейнеров, приобретение, монтаж и настройка дополнительной системы видеонаблюдения, приобретение и программирование бесконтактных ключей доступа, приобретение монтаж и настройка системы контроля доступа, светофоров) в размере 8 787 руб. 56 коп. с каждого машино-места.
ГОЛОСОВАЛИ (наименование вопроса, количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
№ вопроса повестки дня Наименование вопроса повестки дня общего собрания ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов % от числа проголосо-вавших Количество голосов % от числа проголосо-вавших Количество голосов % от числа проголосо-вавших
12.1. Оборудование общего имущества в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (оборудование помещений службы диспетчера, приобретение и установка информационных стендов, информационных накопителей, дорожных знаков, информационных табличек, приобретение и монтаж дополнительного оборудования системы видеонаблюдения, приобретение и установка дополнительного оборудования для ограничения парковки) в размере 3 883 руб. 25 коп. с 1-го жилого/нежилого помещения; 47619,35 78,12 5871,65 9,63 7462,20 12,24
12.2. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком без отделочных работ, в размере 45 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений; 46592,20 76,44 7459,00 12,24 6902,00 11,32
12.3. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком с проведением отделочных работ) в размере 25 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений; 46846,40 76,86 6051,40 9,93 8055,40 13,22
12.4. Оборудование общего имущества, расположенного на территории встроенно-пристроенной подземной автостоянки (гаража), в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (приобретение мебели, оргтехники и оборудования в помещение администратора, приобретение уборочной машины Tennat Т 300, приобретение и монтаж сферических зеркал, приобретение мусорных контейнеров, приобретение, монтаж и настройка дополнительной системы видеонаблюдения, приобретение и программирование бесконтактных ключей доступа, приобретение монтаж и настройка системы контроля доступа, светофоров) в размере 8 787 руб. 56 коп. с каждого машино-места. 43490,45 71,35 5865,95 9,62 11596,80 19,03
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):
12. Утвердить единовременные целевые взносы на оборудование общего имущества и вывоз строительных крупногабаритных отходов (срок оплаты – не позднее 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи), дифференцированных относительно целевого назначения помещения на:
12.1. Оборудование общего имущества в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (оборудование помещений службы диспетчера, приобретение и установка информационных стендов, информационных накопителей, дорожных знаков, информационных табличек, приобретение и монтаж дополнительного оборудования системы видеонаблюдения, приобретение и установка дополнительного оборудования для ограничения парковки) в размере 3 883 руб. 25 коп. с 1-го жилого/нежилого помещения.
12.2. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком без отделочных работ, в размере 45 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений;
12.3. Вывоз строительных крупногабаритных отходов, в случае если помещение передается Застройщиком с проведением отделочных работ, в размере 25 рублей/кв.м жилых/нежилых помещений.
12.4. Оборудование общего имущества, расположенного на территории встроенно-пристроенной подземной автостоянки (гаража), в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Новое Купчино» (приобретение мебели, оргтехники и оборудования в помещение администратора, приобретение уборочной машины Tennat Т 300, приобретение и монтаж сферических зеркал, приобретение мусорных контейнеров, приобретение, монтаж и настройка дополнительной системы видеонаблюдения, приобретение и программирование бесконтактных ключей доступа, приобретение монтаж и настройка системы контроля доступа, светофоров) в размере 8 787 руб. 56 коп. с каждого машино-места.
13. Наделение собственников машино-мест правом самостоятельно определять перечень услуг и (или) работ, их стоимость, в том числе размер обязательных платежей за содержание общего имущества встроенно-пристроенной подземной автостоянки, коммунальных и иных услуг для Собственника машино-места, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников всего многоквартирного дома.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить собственников машино-мест правом самостоятельно определять перечень услуг и (или) работ, их стоимость, в том числе размер обязательных платежей за содержание общего имущества встроенно-пристроенной подземной автостоянки, коммунальных и иных услуг для Собственника машино-места, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников всего многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
49173,55 80,67 1211,05 1,99 10568,60 17,34
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Наделить собственников машино-мест правом самостоятельно определять перечень услуг и (или) работ, их стоимость, в том числе размер обязательных платежей за содержание общего имущества встроенно-пристроенной подземной автостоянки, коммунальных и иных услуг для Собственника машино-места, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников всего многоквартирного дома.
14. Определение ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое уполномочено заключить с организацией, обеспечивающей организацию качественного уровня подачи сотового сигнала связи договор о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, элементов, конструкций) общего имущества, о предоставлении доступа к имуществу организации, обеспечивающей качественный уровень подачи сотового сигнала связи, с правом определения условий такого договора.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Определить ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое уполномочено заключить с организацией, обеспечивающей организацию качественного уровня подачи сотового сигнала связи, договор о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, элементов, конструкций) общего имущества, о предоставлении доступа к имуществу организации, обеспечивающей качественный уровень подачи сотового сигнала связи, с правом определения условий такого договора.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
53457,30 87,70 1870,00 3,07 5625,90 9,23
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Определить ООО «УК «Новое Купчино» лицом, которое уполномочено заключить с организацией, обеспечивающей организацию качественного уровня подачи сотового сигнала связи, договор о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, элементов, конструкций) общего имущества, о предоставлении доступа к имуществу организации, обеспечивающей качественный уровень подачи сотового сигнала связи, с правом определения условий такого договора.
15. Определение местом хранения копий протокола общего собрания место нахождения ООО «УК «Новое Купчино».
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Определить местом хранения копий протокола общего собрания место нахождения ООО «УК «Новое Купчино».
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
54814,45 89,93 931,25 1,53 5207,50 8,54
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Определить местом хранения копий протокола общего собрания место нахождения ООО «УК «Новое Купчино».
16. Определение способа уведомления собственников помещений о результатах (итогах голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение уведомления в общедоступных местах на информационных стендах на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома.
СЛУШАЛИ: Представителя ООО «УК «Новое Купчино».
ПРЕДЛОЖЕНО: Определить способом уведомления собственников помещений о результатах (итогах голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение уведомления в общедоступных местах на информационных стендах на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ (количество голосов и процент голосов от проголосовавших):
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших Количество голосов
(кв. м) % от числа проголосовавших
57595,50 94,49 362,40 0,59 2995,30 4,91
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Определить способом уведомления собственников помещений о результатах (итогах голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение уведомления в общедоступных местах на информационных стендах на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома.
Приложения:
1. Форма договора управления многоквартирным домом (Договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Новое Купчино») на 13 л.;
2. Перечень (состав) и стоимость (тарифов, цен) работ и (или) услуг ООО «УК «Новое Купчино», определённых договором управления многоквартирным домом на 2 л.;
3. Сообщение / уведомление – на 2 л.;
4. Список лиц, присутствующих на общем собрании – на 12 л.;
5. Реестр собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании на __ л.;
6. Реестр собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, подписавших договор управления многоквартирным домом на __ л.;
7. Копии почтовых документов, подтверждающих направления сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственникам (правообладателям) жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома на 36 л.;
8. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на 12 л.;
9. Письменные бюллетени (решения) собственников (правообладателей) помещений и их представителей, принявших участие в общем собрании на ____ л.;
10. Копия договора управления многоквартирным домом, подписанного собственником (правообладателей) помещения в многоквартирном доме на 13 л.;
11. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме – ___ л.
Председатель общего собрания:
Ф.И.О. Подпись Дата
Рябинин Андрей Владимирович
10.05.2022
Секретарь общего собрания:
Ф.И.О. Подпись Дата
Махова Юлия Анатольевна
10.05.2022
Счетная комиссия:
Ф.И.О. Подпись Дата
Рябинин Андрей Владимирович
10.05.2022
Махова Юлия Анатольевна
10.05.2022